Das 1961 erbaute Mehrfamilienhaus verfügte zum Zeitpunkt des Erwerbs durch die Heinzelmann ECO Premium-Bau über 8 Wohneinheiten und eine leerstehende Gewerbeeinheit. Unser Ziel war es, nicht nur an der Gebäudehülle zu kratzen und einige Schönheitskorrekturen auszuführen – wir wollten ein älteres Gebäude mit den gehobenen Wohnstandards von heute versehen.
Dazu mussten wir grundlegend in die Architektur und Statik des Gebäudes eingreifen. Bis auf die Außenmauern, blieb dabei nahezu kein Stein auf dem anderen.
Der aufgestaute Sanierungsbedarf der vergangenen Jahrzehnte sollte grundlegend verschwinden.
Durch viel Kreativität der Beteiligten und dank der jahrelangen Erfahrung konnten aus ehemals 855 m2 jetzt mehr als 1.300 m2
Wohnfläche geschaffen werden. Die Wohneinheiten waren bereits bei Fertigstellung komplett vermietet.
Die Mieterstruktur besteht buntgemischt aus Familien mit Kindern, Singles und Senioren.
Nutzungsart
Wohnen (15 Einheiten)
Wohnfläche
1.300 m2
Projektdauer
12 Monate
Leistung
Kernsanierung inkl. Aufstockung und Umbau zum Effizienzhaus
Auszeichnung
Modernisierungspreis
Lebensqualität im Zentrum
Unsere langjährige Erfahrung in der Entwicklung bestgelegener Wohn- und Gewerbeimmobilien zeigt sich auch hier. Der Stadtbahnhof liegt nur einen Steinwurf entfernt, in nur 3 Gehminuten erreicht man die Stadtbahn Richtung Stuttgart oder Karlsruhe.
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Nutzungsmix im Herzen Freudenstadts
50 Meter entfernt zum Freudenstädter Marktplatz stand das ehemalige Vorkriegsgebäude.
Wegen der Gebäudesubstanz war ein Komplettabriss – allerdings unter Erhalt des historischen Gewölbekellers – die einzig sinnvolle Option.
Urbanes Wohnen
Als Spezialist für innerstädtische Lagen finden wir kreative Lösungen, vor allem wenn es um das Thema Nachverdichtung geht. Mit diesem Wohnungsbauprojekt haben wir eine Baulücke effizient aktiviert, um ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt anbieten zu können.
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Seit jeher war der Kienberg die „Erste Adresse“ in Freudenstadt. Direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet prägen herrschaftliche Häuser aus der Gründerzeit dieses noble Wohnviertel.
Mehr →Adresse
Heinzelmann GmbH ECO Premium-Bau
Ludwig-Jahn-Straße 21
72250 Freudenstadt
Kontakt
info@ecopremiumbau.de
+49 (0) 7443 2169
