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Komplettumbau

Das 1961 erbaute Haus mit leerstehender Gewerbeeinheit, nur 5 Gehminuten von der Acherner Innenstadt entfernt gelegen, wurde 2012 von der Heinzelmann ECO Premium-Bau erworben. Das Gebäude und dessen Bewohner litten zu diesem Zeitpunkt unter einem großen Renovierungsstau.

Was wir realisierten

  • Modernes Wohlfühlambiente
  • Vergrößerung der Wohnfläche
  • Verlegung des Treppenhauses nach außen
  • KFW-70-Niedrigenergie-Gebäude
  • Alle Wohnparteien mit eigener Garage

Modernes Mehrparteien-Wohlfühlhaus

Das 1961 erbaute Mehrfamilienhaus verfügte zum Zeitpunkt des Erwerbs durch die Heinzelmann ECO Premium-Bau über 8 Wohneinheiten und eine leerstehende Gewerbeeinheit.
Unser Ziel war es, nicht nur an der Gebäudehülle zu kratzen und einige Schönheitskorrekturen auszuführen – wir wollten ein älteres Gebäude mit den gehobenen Wohnstandards von heute versehen.

Kernsanierung und Aufstockung des Dachgeschosses

Dazu mussten wir grundlegend in die Architektur und Statik des Gebäudes eingreifen. Bis auf die Außenmauern, blieb dabei nahezu kein Stein auf dem anderen. Der aufgestaute Sanierungsbedarf der vergangenen Jahrzehnte sollte grundlegend verschwinden. Durch viel Kreativität der Beteiligten und dank der jahrelangen Erfahrung konnten aus ehemals 855 m2 jetzt mehr als 1.300 m2 Wohnfläche geschaffen werden. Die Wohneinheiten waren bereits bei Fertigstellung komplett vermietet.
Die Mieterstruktur besteht buntgemischt aus Familien mit Kindern, Singles und Senioren.

Unsere Highlights

Wenn man das Gebäude heute betrachtet, kann man sich nicht vorstellen, dass dieses Haus bereits im Jahr 1961 Richtfest feierte. Sicherlich nur sehr wenigen war damals bewußt, welche Wohnmöglichkeiten diese Immobilie knapp 60 Jahre später noch zu bieten hätte. Man bedenke folgendes: durch die Aufstockung des Dachgeschosses und den Ausbau der Gewerbeeinheit konnten 7 weitere Wohnungen gewonnen werden, die Wohnungen wuchsen von ehemals 65 m2 auf eine adäquate Raumgröße von 80 m2. Jede Wohnung verfügt heute über einen sonnigen Balkon beziehungsweise eine Terrasse. Aus den ehemaligen Treppenhäusern wurden die neuen, modernen Bäder und die neugeschaffenen Laubengänge ermöglichen nun jeder Wohnung einen eigenen Eingang.

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A wonderful serenity has taken possession of my entire soul, like these sweet mornings of spring which I enjoy with my whole heart. I am alone, and feel the charm of existence.

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